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2018-11-15 12:57 来源:药都在线

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评测:南昌九龙湖金茂悦 无中间户的盘你见过没?

2018-11-15 11:26:29|来源:乐居
《2017网络视听发展研究报告》以严谨的数据调研和科学的统计分析,展示了2017年网络视听行业的发展状态。

        乐居南昌(编辑 鸡汤)近日,编辑有机会前往一个取意北京“恭王府”造园理念,以“门-园-堂-坊-院-宅”六进格局”重拾东方礼制之美的项目进行实地探访。其三重三进的崇高规制,层层渐进,一重门一重礼,还未到家门,已经过重重洗礼。说到这里小伙伴们一定已经猜到,这便是位于红谷滩九龙湖片区的九龙湖金茂悦

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       说到开发商金茂,伙伴们第一反应肯定是作为上海浦东最具代表的地标建筑之一的金茂大厦。隶属全球500强中化集团的中国金茂,依托雄厚的品牌实力和强大的开发经验,在南昌九龙湖这片新鲜的土地上首展风采,从“上海浦东”到“江西浦东”注定一开始就吸引了期待的目光。

九龙湖金茂悦

??九龙湖?金茂悦总建面约17万方,由23栋新古典风格建筑构成,其中11栋小高层,12栋洋房。楼房基本以“7F+17F”全精装、纯板式、低密度建筑布局,打造109㎡、125㎡、135㎡三至四房科技金工住宅。容积率2.0,绿化率30%,值得注意的是整个小区全户型均南北通透,无中间户。

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??作为央企中国中化旗下的房产公司, 中国金茂在中国所有开发商中位列第2位。目前在全国30余城市遍布100多个项目,小编了解到中国金茂主要涉足四大板块:第一城市运营商,例:长沙梅溪湖整个新城开发11500亩地由金茂着手建设,包括学校医院商场,在各个城市中由金茂建设的项目都成为了当地出名的地点。第二高端酒店。第三高端写字楼,例:上海金茂大厦。第四精品住宅金茂府,全国遍布60多座金茂府为金茂房产的高端产品。

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九龙湖金茂悦周边楼盘

       纵观九龙湖金茂悦周边一些备受关注的楼盘:新力东园在6月30日首开就畅销近8成,南昌万达城新品望江府首开600套房源几乎售空,新力龍湾新力琥珀园作为九龙湖片区的销售冠军开发商也是吸引了很多眼光,以及刚出规划的新旅明樾台,还未具体公布就已经炒到2万+。可见九龙湖片区的炙热程度,不过相比于其他旁来看,九龙湖金茂悦有其独特的优势和特色吸引着你的目光。最大的特色就是项目的园林以及户型了,具体详情如下:

九龙湖金茂悦位于九龙湖阁皂山大道与上饶大街交汇处北侧的售楼处目前已开放,小编实测从西客站开车前往项目仅需不到10分钟的车程。且南昌地铁四号线已规划好,礼庄山站距离项目仅800米,成人步行5分钟的路程还是很方便的。此外目前开发的公交路线只有到旁边工学院的836路和702路,相信金茂的实力后续的交通配套一定会完善。

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园林配套

       九龙湖金茂悦将人工与自然环境有机结合,楼与楼之间设立五大主题园林“运动、阅读、书画、花圃、儿童”与南、西两侧城市公园相辅相成,园林再由472m环形运动跑道串联,同时配有泛会所、樱花大道、阳光草坪等点缀,将自然生态融入到生活居家的三尺之内。项目周边还配套建设占地近600亩的城市公园,在绿化方面可谓良心产品。

九龙湖项目内部实拍九龙湖金茂悦项目内部实拍

1九龙湖金茂悦项目内部实拍

商业及公园配套

       九龙湖目前的商业设施也逐渐呈现,附近的万达茂(据项目15分钟车程)、华南城(据项目10分钟车程)、杉杉奥特莱斯(据项目15分钟车程)均已开业,为金茂悦提供了良好的商业空间;除此之外项目的西面也同样规划了商业用地。值得注意的是九龙湖片区最大的公园,九龙湖湿地公园距离项目仅15分钟车程,是休闲娱乐的好场所。

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教育配套

       九龙湖作为省政府集全省之力重点打造的城市新区,总投入高达300亿元在教育方面的投资更是不吝啬,目前九龙湖已规划了外国语、育新、南师附小在内的17所学校,7所中小学、24座幼儿园、1座少年宫。相比红谷滩与朝阳新城相加还多。此外在项目周边也规划了两块教育用地,具体的入驻学校还要等待进一步的规划。

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医疗配套

       在项目的北面已规划了一块医疗用地,而距离项目仅10分钟车程的西客站旁,省妇保九龙湖分院也将在今年完工,对于医疗方面伙伴们是不用担心的。

1省妇保九龙湖分院

九龙湖金茂悦本次住宅曝光的户型一共有3个,面积段分别为:小高层A户型109平和B户型125平的三房两厅两卫,洋房C户型135平的四房两厅两卫。户户通透,没有传统意义上的中间户不通透的弊端,具体详情如下:

??109平三房两厅两卫

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1小高层109平客厅

小高层109平主卧小高层109平主卧

        优点:3.9米阳台与客厅直通,三间房朝南,健康生活。

       125平三房两厅两卫

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1小高层125平户型大客厅

小高层125平厨房小高层125平厨房

小高层125平入户一角小高层125平入户一角

??优点:大三房设计,双卫生间,主卧套房,两梯两户,适合刚需三口之家选择!

??不足:房屋设计空间略为宽松,浪费空间较多,入住可适当进行补充。

??135平四房两厅两卫

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洋房135平客厅洋房135平客厅

洋房135平主卧洋房135平主卧

???优点:卧室全飘窗设计,享受阳光肆意洒落。南北双阳台设计,采光与通风俱佳,户型整体通透。

九龙湖金茂悦在科技系统上应用了置换新风系统、地面供暖系统、屋内恒温系统、健康净水系统、安防报警系统、人脸识别系统、隔音降噪系统、厨余处理系统,8大科技系统,同步世界技术前沿,实现24小时恒温、恒湿、恒氧,并实现了低碳、低尘、低噪的目标。全智能化设计为置业者提供最前沿、便利和安全的居住体验。

项目科技展示馆项目科技展示馆

九龙湖金茂悦首开6栋楼,共264套。分别为小高层21#22#23#楼、洋房5#6#7#楼。目前正在诚意登记中,购买心愿卡可有优惠3万享6万。 项目使用世界500强的金茂物业,预计物业费:洋房3.5元、小高层3元 。

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九龙湖金茂悦的实地探访,小编已对该项目有了一些自己的想法,对该盘感兴趣的伙伴们往下看看吧:

总的来说项目的优势在于以下五点:

??一、知名产业——开发商为中国金茂,全国知名房企,有着金茂出手必是精品的佳话,再加上该项目为打入南昌的标杆,一定值得期待。

??二、精工打造——九龙湖金茂悦作为精装房龙头品牌,在房屋质量方面一定是精益求精。且本项目安装知名品牌新风系统、中央空调、地暖。

??三、产品优质——作为九龙湖稀缺的小高层+洋房真正低密度的楼盘,金茂悦从109-135平房源皆为南北通透户型,无中间户。

??四、健康绿化——项目内重工打造五大主题园林,做到每栋楼前都有花园,拉近邻里之间的距离。

??五、区位优势——项目位于九龙湖不限购区域,距离西客站仅不到10分钟车程,距离地铁四号线礼庄山站约1公里左右。

其不足在于以下两点:

       一、项目目前周边设施待建中,还需要几年的发展期。

       二、附近交通设施待完善,地铁四号线尚未建成,目前公交车较少。

九龙湖金茂悦作为下半年九龙湖最为亮眼的纯新盘,首开价格一直是大家关注的焦点,从周边新房和同等区位的房价来看,单价1.8万+已基本落定,不过小编认为这个价格对于目前的加入科技产品的金茂悦还是比较合适的。作为一个重拾东方礼仪的项目,从进门到最后的每一层都抬高2米,寓意一步进阶。就着这么好的寓意,小编认为九龙湖金茂悦的房子值得一看的。除了九龙湖金茂悦,其周边还有哪些盘值得关注一下呢?下面小编简单的为你介绍下。

新力东园

快讯:新力东园6月30日已首开2#6#7#高层,面积为110-140㎡,结构为两个单元,两梯四户,33层,均价18200元/平。 新力东园周边交通:乘坐地铁二号线至南昌西站,步行约十分钟到达项目,环视西客站、枫生高速出入口、地铁2/4号线,30分钟老城区生活圈。售楼处电话:400-606-6969 转 47225

推荐理由:项目位于省政府巨资打造的九龙湖区域,项目为新力地产园系高端产品,被称为“小洲悦”,周边规划有小学、中学教育用地,无论是从教育、交通各方面配套都是很不错的。

新旅明樾台

快讯:新旅明樾台7月15日展点开放,红谷滩万达广场,西湖区万达广场,西客站到达区,移动售楼部对外开放临展点。新旅明樾台位于南昌红谷滩九龙湖龙虎山大道与上饶大街交汇处往西50米,项目由4栋33F高层,16栋7F洋房,2栋8F公寓,11栋商业组成,容积率仅1.5,项目启动中,首批100-118㎡景观高层、126-143㎡花园洋房即将全新登场,具体情况待定。售楼处电话:400-606-6969 转 59917

推荐理由:省府中心,临近南昌西站以及地铁2、4号线,交通便利,配套齐全。

南昌万达城

快讯:南昌万达城7月8日加推H区望江府高层房源,建筑面积95-140平,装修江景高层,现认筹中,均价16000元/平,南昌万达城H区由11栋高层、14栋洋房组成。项目前期房源均售空,具体请详询售楼处。售楼处电话:400-606-6969 转 39082

推荐理由:南昌万达城位于九龙湖新区,地铁二号线九龙湖南站旁,内部配套商业中心,交通方便,生活娱乐一站解决,即将加推的望江府房源紧邻赣江,享受一线江景资源。

新力龍湾

快讯:新力龍湾已加推四期16#洋房,均价13500-14000元/㎡,面积137㎡,结构为6+1层洋房,优惠1万抵5万,该批房源预计2020年4月交房。售楼处电话:400-001-0568 转 52375

推荐理由:项目位于九龙湖新区龙兴大街和明月山大道交汇处,位于地铁4号线沿线,毗邻西客站,配套有北京师范大学基础实验学校、九龙湖湿地公园。

新力琥珀园

快讯:新力琥珀园最后一栋(1#)公寓在售,均价11000元/㎡,结构为5梯25户,23层,主力户型49㎡,项目另有商铺在售,主力户型100-200㎡,均价20000元/㎡,该批房源预计2020年交付。售楼处电话:400-001-0568 转 56138

推荐理由:LOFT精 装高层,周边教育配套齐全,自带商业,地铁4号线上盖。

正荣华润玲瓏府

快讯:正荣华润玲瓏府7月1日已加推13#洋房,均价12600元/㎡,洋房主力户型125㎡,另项目还有5#高层,面积约90-121平,均价约11000元/平。该批房源预计2020年2月交付。售楼处电话:400-606-6969 转 56512

推荐理由:项目是位于九龙湖新城的低密度高绿化社区,居住环境优雅舒适,毗邻西客站,距离地铁4号线礼庄山站仅300米,交通便利。

       九龙湖片区在售的好房小编已帮大家列出,感兴趣的伙伴们快前去了解吧!

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